Ago
07

Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?

Morte del condomino con morosità pregressa, a chi spetta pagare le spese condominiali?
Chi paga le spese condominiali in caso di decesso del condomino proprietario dell'unità immobiliare? In caso di decesso di un condomino moroso è necessario garantire al condominio la possibilità di recuperare le quote spettanti e capire a chi spetta pagare le spese condominiali pregresse. Il problema è individuare il soggetto nei confronti del quale avanzare la richiesta di pagamento degli oneri condominiali. La Legge n. 220 dell'11 dicembre 2012 obbliga l'Amministratore ad agire in giudizi...
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Giu
20

Art 1134 cc e rimborso spese anticipate da un condomino

Art 1134 cc e rimborso spese anticipate da un condomino
Il condomino ha diritto al rimborso solo per l'anticipo per spese urgenti  In base all'art 1134 cc.,  il condomino che affronta una spesa urgente ha diritto al rimborso delle somme versate .  La questione è stabilire, a fronte di ciò, la classificazione delle spese in urgenti e non, in quanto solo nel primo caso il condomino avrebbe diritto al rimborso. E' necessario, per approfondire la questione, analizzare più in dettaglio quanto previsto dall'articolo in questione. La rubrica ...
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Mar
02

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni e DDL di Bilancio 2017

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni e DDL di Bilancio 2017
Il Ddl di Bilancio 2017 o Ddl di Stabilità 2017 è approdato finalmente in Parlamento per la sua approvazione definitiva ed introduce una serie di norme riguardo le detrazioni fiscali per ristrutturazioni. Il tema delle agevolazioni fiscali per ristrutturazioni è un tema molto caldo in questi anni, per cui cresce l'attesa per conoscere il testo definitivo. Cercheremo di riepilogare quanto previsto per le detrazioni fiscali per ristrutturazioni , ovvero tutte le misure previste per i proprietari d...
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Gen
09

Art 1126 cc lastrici solari di uso esclusivo

Art 1126 cc lastrici solari di uso esclusivo
​ Il lastrico solare è una struttura piana posta a copertura dell'edificio. Del lastrico solare non esiste una definizione in letteratura , per cui ci si può rifare ad una definizione datane dalla Cassazione, che nel dicembre del 2013 stabiliva che per lastrico solare deve intendersi la superficie terminale dell'edificio che abbia la funzione di copertura - tetto delle sottostanti unità immobiliari , comprensivo di ogni suo elemento, sia pure accessorio, come la pavimentazione (Cass. 13 dicembre...
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Dic
16

Errore nelle tabelle millesimali e rettifica dei coefficienti

Errore nelle tabelle millesimali e rettifica dei coefficienti
Cosa succede se le tabelle millesimali sono errate? Come fare una rettifica dei coefficienti?  Le tabelle millesimali , ai sensi della legge italiana, rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità e il valore dell'intero edificio, stabilito in 1000 (questa è una convenzione generale che potrebbe non essere adottata in particolari contesti). Una problematica da sempre presente è la valutazione della modificabilità dei valori conten...
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