Come abbiamo visto nell'articolo " Rendiconto condominiale, come fare " , l'articolo 1130 bis Rendiconto condominiale C.C. include anche il registro di contabilità tra gli elementi che compongono il rendiconto. Il codice civile si preoccupa anche di specificare cosa dovrà essere inserito nel rendiconto condominiale nel registro di contabilità; nello specifico sono annotate in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell'effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Si ass...

Come comportarsi in condominio con il problema dei morosi? ​I morosi sono una problematica presente in tutti i condominii. Come comportarsi quando a causa della loro presenza diventa impossibile pagare i creditori del condominio? L'argomento dei morosi e di chi paga per i morosi è dei più delicati e complessi della sfera condominiale. Nella gestione di un condominio può capitare di ritrovarsi dei condomini che non versano le quote stabilite, i cosiddetti "morosi". Questo atteggiamento fa sì che ...

Sui canoni di locazione non percepiti il proprietario non paga le imposte ​ In un periodo di crisi economica forte come quello attuale è frequente il caso di inquilini che non versano il fitto ai proprietari, definitivi formalmente condòmini "morosi". Fino a pochi anni fa questa situazione era abbastanza ingombrante per i proprietari, in quanto l'Agenzia delle Entrate richiedeva comunque che i proprietari riportassero, in dichiarazione dei redditi, anche i canoni di locazione non percepiti....

A chi compete il pagamento delle spese straordinarie?  Esistono diverse tipologie di spesa che possono essere affrontate da un condominio ed, a seconda della loro natura, si possono classificare in : Spese ordinarie Spese straordinarie La differenza è molto importante, perché riguarda la natura della spesa, ma anche le regole per l'approvazione in assemblea e la ripartizione nelle quote. ​ Le spese ordinarie  Le spese ordinarie in condominio riguardano la manutenzione regolare dei serv...

Come comportarsi in caso di spese condominiali non pagate? In quasi tutti i condomini una parte delle quote condominiali non viene versata. Ciò è causato da diversi motivi, tra cui sicuramente l a precarietà che oggi vivono le famiglie italiane, e questo spesso si traduce nel mancato pagamento delle spese condominiali . Oggi circa il 20-25% delle famiglie che vivono in condominio riscontri oggi un problema nel pagamento delle spese condominiali, dato che trova riscontro in un raddoppio...