Sezione dedicata a riferimenti normativi.
Nov
03

Quando è possibile il distacco dal riscaldamento centralizzato?

Quando è possibile il distacco dal riscaldamento centralizzato?
Tribunale, Taranto, sez. II civile, sentenza 25/01/2016 n° 240, G.U. 02/02/2016 ​Il Condomino Rossi vive nel condominio Alfa con impianto di riscaldamento centralizzato. Rossi decide di procedere al distacco dal riscaldamento centralizzato e si dota di impianto autonomo, continuando a pagare tutti i costi relativi all'utilizzo ed alla manutenzione dell'impianto di riscaldamento per un certo lasso di tempo. Ad un certo punto il condomino Rossi decide di richiedere all'amministratore del condomini...
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Nov
01

Perché il coniuge separato deve contribuire alle spese per i lavori effettuati sulla casa assegnata all'altro coniuge?

Perché il coniuge separato deve contribuire alle spese per i lavori effettuati sulla casa assegnata all'altro coniuge?
La Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 2195 del 4 febbraio 2016, hanno precisato che sono rimborsabili tutti gli interventi che permettono al bene di conservare la sua destinazione d'uso. Il caso.   La coppia Rossi vive nel condominio Alfa. I due coniugi procedono in un secondo momento alla separazione consensuale. L'ex moglie si rivolge al Giudice di Pace richiedendo il rimborso delle spese straordinarie sostenute, da assegnataria della casa coniugale, per la sistemazio...
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Set
25

Morso di cane, responsabilità custode (art 2052)

Morso di cane, responsabilità custode (art 2052)
​La riforma del condominio ha introdotto diverse novità sugli animali, molte benevoli per i proprietari. Restano alcune regole da rispettare, tra le quali l'opportuna custodia dell'animale (delle regole ne abbiamo parlato nell'articolo Animali in condominio, le regole da rispettare ) Nel condominio Alfa abitano i coniugi Rossi. La suocera del sig.Rossi si reca presso i coniugi e lascia loro in custodia il suo cane, prima di andare via per sbrigare alcune faccende. Durante la giornata i coniugi R...
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Mar
07

Rate condominiali non pagate e decreto ingiuntivo: quali prove può presentare il condominio?

Rate condominiali non pagate e decreto ingiuntivo: quali prove può presentare il condominio?
Per emettere un decreto ingiuntivo la prova scritta può essere costituita da qualsiasi documento proveniente dal debitore o dal terzo, che abbia intrinseca legalità e sia idoneo a dimostrare il diritto fatto valere. Quali prove deve fornire al giudice l'amministratore di condominio nel procedimento di recupero crediti nei confronti del condomino moroso che non abbia pagato i relativi oneri? La legge impone, come condizione necessaria e sufficiente per l'emissione dell'ingiunzione di pagamento, u...
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Mar
07

Assemblea condominiale: quanto tempo prima devi ricevere l’avviso di convocazione?

Assemblea condominiale: quanto tempo prima devi ricevere l’avviso di convocazione?
L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve essere inviato a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di prima convocazione, pena l'annullabilità delle delibere assembleari. La legge stabilisce che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere comunicato almeno 5 giorni prima dell'assemblea in prima convocazione [1]; la Cassazione [2] ha però precisato che l'avviso non solo deve essere inviato ma anche ricevuto dal condomino entro quel termine. L'avvis...
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