Responsabilità amministratore di condominio (art. 1130 cc), le conosci?  L'amministratore di condominio oggi è sottoposto a numerose responsabilità ed adempimenti. E' necessario quindi conoscere ed approfondire le responsabilità dell'amministratore di condominio prima di intraprendere questa attività.  Il secondo comma dell'art. 1129 Cod.Civ. prescrive degli adempimenti che il nuovo amministratore deve fare all'accettazione della nomina ed ad ogni rinnovo dell'incarico. Infatti il seco...

Il pianerottolo può essere considerato come un prolungamento della scala e come una struttura ad essa collegata, per cui è considerato un bene di proprietà comune.  Nella pratica il pianerottolo è spesso oggetto di controversia relativamente al suo utilizzo esclusivo da parte dei proprietari degli ultimi piani, specialmente quando sul pianerottolo non vi sia una botola per l'accesso diretto al tetto.  La Cassazione, in una sentenza del 2010, ha ribadito che anche il pianerottolo posto ...

Variazioni utenze e fornitori dopo il cambio amministratore, come procedere?  ​ Una volta accettato l'incarico l'Amministratore è tenuto a svolgere una serie di attività nella fase di avvio della sua gestione.  L'amministratore deve provvedere ad effettuare diverse comunicazioni, quali la variazione della domiciliazione delle utenze e la comunicazione ai fornitori. Perché è importante comunicare le variazioni di utenze e i nuovi dati ai fornitori? ​ I gestori delle varie utenze (energi...

Per emettere un decreto ingiuntivo la prova scritta può essere costituita da qualsiasi documento proveniente dal debitore o dal terzo, che abbia intrinseca legalità e sia idoneo a dimostrare il diritto fatto valere. Quali prove deve fornire al giudice l'amministratore di condominio nel procedimento di recupero crediti nei confronti del condomino moroso che non abbia pagato i relativi oneri? La legge impone, come condizione necessaria e sufficiente per l'emissione dell'ingiunzione di pagamento, u...

L'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale deve essere inviato a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di prima convocazione, pena l'annullabilità delle delibere assembleari. La legge stabilisce che l'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale debba essere comunicato almeno 5 giorni prima dell'assemblea in prima convocazione [1]; la Cassazione [2] ha però precisato che l'avviso non solo deve essere inviato ma anche ricevuto dal condomino entro quel termine. L'avvis...