Dic
16

Spese personali in condominio, cosa sapere

riipartizione-spese-condominiali
Le spese personali non possono essere approvate in assemblea Può capitare che l'assemblea condominiale approvando il rendiconto annuale vi faccia rientrare, oltre alle spese condominiali vere e proprie (cioè quelle relative alla gestione, conservazione e manutenzione della cosa comune), anche le spese personali addebitate ai singoli condomini. Ciò che emerge dalla giurisprudenza è che l'assemblea condominiale non può approvare le spese personali, di natura individuale, imputandole...
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Dic
12

I due carabinieri in condominio

<div class="ebd-block " data-type="text" style="text-align: left;"><p>Due carabinieri sono dirimpettai nello stesso condominio. Una mattina, in caserma, prima di iniziare il turno di servizio, uno fa all'altro:</p><p>"Ehi Benelli, sei proprio un cretino! Faresti meglio a chiudere le persiane la sera. Ieri ti ho visto che ti accoppiavi con foga con tua moglie!"</p><p>"Lo vedi che il cretino sei tu? Io ieri sera nemmeno c'ero a casa!"<br></p&g...
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Dic
09

I compiti dell'assemblea condominiale secondo l'art. 1135 c.c.

I compiti dell'assemblea condominiale secondo l'art. 1135 c.c.
L'assemblea di condominio, nell'ordinamento giuridico italiano, è l'organo deliberante del condominio, disciplinato dagli art. 1135, 1136 e 1137 del codice civile italiano e costituisce, insieme all'amministratore, l'anima del condominio. Si tratta, praticamente, dell'organo deliberante che ha i maggiori poteri per decidere ed incidere, nel bene e nel male, sulla vita del condominio. Perché l'assemblea condominiale è un organo strategico per il condominio?  L'assemblea condominiale è l'orga...
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Dic
02

Fattura elettronica nei condomini. Cosa prevede la legge

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Fattura elettronica nei condomini. Cosa prevede la legge? Il condominio non è un soggetto IVA e non ha obbligo di fattura elettronica , nelle operazioni passive va trattato come un consumatore finale. Gli obblighi di fattura elettronica che iniziano dal gennaio 2019 non riguardano il condominio, che non è un soggetto titolare di partita IVA e di conseguenza non è interessato alla nuova normativa. Coloro che invece fatturano nei confronti del condominio, nel caso in cui siano soggetti IVA, devono...
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Nov
29

Escrementi di animali nel porticato, cosa fare

animali
Mi chiamo Carla e vivo in un condominio di 20 unità immobiliari a Roma. Non sono amante degli animali, ma non vuol dire che per partito preso io non possa tollerarli. Il problema, come spesso si dice, sono i proprietari degli animali. Nel mio condominio una condomina aveva l'abitudine di portare a spasso il suo cane senza guinzaglio. Dopo diverse lamentele con lei e con l'amministratore siamo riusciti ad ottenere il guinzaglio. I problemi non sono finiti, ma solo iniziati. Una sera ho personalme...
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